广州放开120㎡以上限购最全解读!
㎡以上住宅不限购：在广州限购区内，建筑面积超过120㎡的住宅 ，无论购买者是否为广州户籍 ，均不再受限购政策限制。这意味着天河、海珠 、荔湾 、白云、越秀 、南沙等区域的大于120㎡的住宅，面向全国购买力开放 。政策影响分析 吸收投资性资金进场：放开限购区120㎡以上的住宅 ，无疑是对这些大面积住宅的极大利好 。
广州：全面取消限购政策 政策内容：广州正式官宣全面取消居民家庭购买住房的各项限购政策。这意味着 ，无论是本市户籍还是非户籍居民家庭和单身人士，在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格 ，也不再限制购房套数 。政策背景：广州在2023年9月已经开始优化限购政策 ，逐步放宽购房条件 。
限购政策 广州户口：广州无房，异地有贷款记录且贷款已还清 ，可在广州购买一套房 ，首付4成；若贷款未还清，首付7成。异地有房贷 ，但卖掉异地房产后 ，在广州购房属于贷款已还清情况，首付4成。异地两套房均有房贷 ，广州无房且离异 ，由于房贷全国联网，暂停向第三套房贷款 ，广州再买房需全款 。
限购政策 广州市户籍居民家庭：继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房 ，下同）的政策 。广州市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。
广州户籍购房政策 已婚家庭：限购2套（含受赠） 。这意味着广州户籍的已婚家庭比较多可以购买两套住房，无论是通过购买还是受赠方式获得 。成年单身/离异/丧偶：限购1套（含受赠）。对于广州户籍的成年单身人士 、离异人士或丧偶人士，他们比较多只能购买一套住房 。
限购吗?广州能买?谁知道这个限购的
限购：广州市的中心城区（包括越秀区、天河区、海珠区 、荔湾区 、白云区、黄埔区 、番禺区 、南沙区以及花都区）实行限购政策 。在这些区域内购买住宅类房产需要符合一定的条件。不限购：增城区和从化区作为广州市的郊区 ，近来不实行限购政策 。因此 ，在这两个区域内购买住宅类房产没有额外的限制条件 。
在广州购买公寓不限购。以下是关于在广州购买公寓的详细解公寓不限购政策 在广州，公寓等商业性质的房产并不受限购政策的约束 。这意味着 ，无论你是否具备广州户籍 ，无论你在广州是否已经拥有其他住宅房产，你都可以购买公寓 。这一政策为许多想在广州置业但受限于住宅限购政策的人群提供了选取。
广州地区买房近来已不限购。2024年9月29日 ，广州市人民政府办公厅发布了关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知 ，明确指出取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，该通知自2024年9月30日起正式实施 。
广州地区买房还限购吗
〖壹〗、广州地区买房近来已不限购 。2024年9月29日 ，广州市人民政府办公厅发布了关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知 ，明确指出取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，该通知自2024年9月30日起正式实施。
〖贰〗 、广州近来仍然存在限购政策 。购房条件要求大致如下： 对于本市户籍居民家庭 ，在本市限购区域内已有2套及以上住房的 ，暂停在限购区域内购房 。而本市户籍居民家庭在限购区域内无住房的，可在限购区域内购买2套住房。
〖叁〗 、广州近来仍然存在限购政策 。 限购区域方面，像越秀、海珠 、荔湾 、天河、白云 、黄埔 、番禺、南沙、花都等区都在限购范围内 。不同区域对于购房资格的要求有一些差异。 对于本市户籍居民家庭 ，在限购区域内限购2套住房 。如果是成年单身人士（含离异） ，在限购区域内限购1套住房 。
〖肆〗 、广州取消全面限后，外地人也可以买房 ，且不需要再买社保。政策背景：广州市人民政府办公厅发布了关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知 ，该通知自2024年9月30日起正式实施 。此次调整的核心内容即为取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策 。
2025年外地人在广州买房政策
〖壹〗 、外地人在广州买房，不同情况有不同条件要求。对于没有广州户籍的外地人 ，在限购区域买房 ，若要购买普通住宅，需满足连续缴纳5年及以上社保或个税的条件。比如从2020年开始缴纳 ，到2025年8月就满足了5年的要求 。如果是购买非普通住宅 ，可能条件会有所不同，有的区域可能要求连续缴纳3年社保或个税等 。
〖贰〗、外地人在广州买房需满足一定的社保或纳税条件 ，且购房数量受限。不同区域的购房政策存在差异 ，南沙区有特定的购房政策限制 。贷款政策方面，非广州户籍居民家庭购买首套商品住房可享受较低的首付款比例和取消利率下限的优惠 。如有购房需求，建议询问当地房地产相关部门或专业机构以获取最新 、最准确的政策信息。
〖叁〗 、非穗籍在广州买房有一定政策要求 。首先 ，限购区域内 ，社保或个税需连续缴纳满5年，中间不能有断缴情况 。比如从2020年开始缴 ，到2025年8月时 ，要保证这期间一直正常缴纳。其次，要有购房资格证明 ，可通过网上预约、现场办理等方式申请 。再者 ，在购房套数上有限制 。单身人士限购1套；已婚家庭限购2套。
广州房子限购吗
综上所述，不是广州户口且没有社保的购房者 ，在广州是无法购买房子的 。这一政策限制是广州限购政策的重要组成部分 ，旨在维护房地产市场的稳定和健康发展 。
广州作为限购城市，购房资格主要依据购房者的户籍和社保/个税缴纳情况。广州户口家庭限购两套住房 ，外地户口家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限（如三年）后方可购买一套住房。但这并不意味着一套房子只能落户一个家庭或一个户口 ，而是限制了购房数量 。
㎡以上住宅不限购：在广州限购区内，建筑面积超过120㎡的住宅，无论购买者是否为广州户籍 ，均不再受限购政策限制 。这意味着天河 、海珠 、荔湾、白云 、越秀 、南沙等区域的大于120㎡的住宅 ，面向全国购买力开放。
2025年广州购房政策
〖壹〗、年8月更新的广州房产新政策主要内容如下：限购政策：自2025年6月起全面取消限购 、限售 、限价政策 。本地户籍的已婚家庭、成年单身（含离异/丧偶）在全市范围购房套数不限，无需社保/个税证明；非本地户籍购房套数也不限 ，无需提供社保/个税缴纳证明 。
〖贰〗、未成年人可单独购房 ，但需全款。广州市蓝印户口按非本市户籍居民办理手续 。住房套数认定：商品房 、经适房等用途为“居住用房”或“住宅 ”的均纳入套数计算 。通过征信系统 、不动产登记证明等尽责调查认定套数，符合“租一买一 ”“卖一买一”条件的 ，按核减后套数认定贷款政策。
〖叁〗、在广州市限购区域内（包括越秀 、海珠 、荔湾、天河 、白云的部分区域及南沙等）：限购数量：非本市户籍居民家庭限购1套住房 。购房条件：从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年 。
〖肆〗 、广州2025年二手房出售税费政策主要包括以下几个方面：契税：对于个人购买家庭唯一住房 ，面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积为140平方米以上的 ，契税税率为5%。对于个人购买家庭第二套住房 ，面积为140平方米及以下的，契税税率为1%；面积为140平方米以上的 ，契税税率为2% 。
〖伍〗、年广州买房新政策有多项内容 。首先 ，限购区域有所调整。部分区域的购房资格认定标准发生变化，比如对社保或个税缴纳年限的要求有微调。一些原本需要连续缴纳一定年限社保才有购房资格的区域，现在可能缩短了年限要求 ，这使得更多人有机会在这些区域购房 。其次 ，贷款政策有变动 。
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