多家银行回应存量房贷利率将下调是真的吗?
〖壹〗、多家银行回应存量房贷利率将下调的消息近来并不属实。多数中国银行、建设银行 、招商银行等银行的客户和信贷经理回应称，关于存量房贷降息 ，他们没有接到相关政策 ，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策 。存量房贷利率的调整是银行与住户间的博弈，其本质是市场行为 ，一切都要合法合规 。
〖贰〗 、央行表态后 ，存量房贷利率有望下调 7月14日，中国人民银行在上半年金融统计数据新闻发布会上 ，货币政策司司长邹澜明确表示 ，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定 ，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
〖叁〗 、这一表态实际上是在给商业银行一个台阶下 ，让银行有借口去降低存量房贷利率 。然而，现实却是银行似乎并不想要这个台阶 。
〖肆〗 、存量房贷利率确实有望下调。8月1日 ，中国人民银行、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议 ，其中明确提到支持房地产市场平稳健康发展，并特别指出要“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率” 。这一表述相较于以往的模糊或暗示性言论，更加明确和具体 ，显示出央行对于调整存量房贷利率的决心和态度 。
〖伍〗 、年10月存量房贷利息将下调 ，此次调整是涵盖存量与增量市场的系统性优化，具体内容如下：调整范围除北京 、上海、深圳二套房外 ，全国统一执行LPR-30BP标准 ，覆盖商业性个人住房贷款。明确排除公积金贷款 、商用房贷款及逾期房贷 。固定利率房贷需先转换为LPR浮动利率才能参与调整，且调整全程零费用 。
农行房贷利率周期怎么调整
进入相关页面：打开农业银行App ，在首页找到“贷款 ”（位置可能有差异）并点击进入 ，接着在贷款页面点击“存量房贷利率调整 ”首页的“调整”选项。选取调整项目：点击“定价周期调整 ” 。确定重定价周期：按照银行规定，可在3个月 、6个月、12个月三个周期中自行选取 ，当前建议选取3个月 。
房贷利率按季（原重定价日对月对日）调整 ，新重定价日变为原贷款发放日对应日及之后每3个月的对应日，调整后每年调整4次 ，可更快跟随LPR变动更新利率。调整操作步骤如下：登录贷款银行APP ，不同银行搜索关键词不同，如农行搜索“房贷利率 ” 、建行搜索“存量房贷利率调整”，进入“重定价周期调整 ”功能。
登录农行APP：您可以登录农业银行APP ，找到贷款选项 ，进入存量房贷利率调整页面，选取利率调整申请或者重定价周期调整 ，提交后立即生效 。前往经办行：对于比较复杂的情况 ，比如固定利率转换或者二套转首套，建议您带上身份证和贷款合同去经办行办理 。
以农业银行为例 ，登录农行APP ，点击中间的“存量房贷利率调整 ”图片，接着点击“定价周期调整” ，选取需要的定价周期后提交 ，待银行审核通过即可生效。其他银行调整方法类似，若APP首页找不到入口 ，可在搜索栏搜索“重定价周期调整 ”“房贷利率调整 ”等关键词 。
登录农行 APP：打开农行 APP 后 ，点击中间的“存量房贷利率调整”图片进入相关页面 。点击定价周期调整：在页面中找到“定价周期调整 ”选项并点击。选取定价周期并提交：系统提供 3 个月 、6 个月、12 个月三个周期选项，根据自己对 LPR 走势的判断来选取 。
农行贷款利息最新政策
年农行贷款最新利率根据贷款类型和期限有所不同，整体较2024年有小幅下调 。近来1年期LPR为45% ，5年期以上LPR为95% ，具体执行利率会根据客户资质浮动。 个人住房贷款：首套房利率下限为LPR减20基点（即75%），二套房利率下限为LPR加20基点（即15%） 。
农行贷款利息最新政策根据贷款类型和借款人的具体情况而有所不同 。对于普通信用贷款：中国农业银行的年利率通常为65%-16%。实际利率需综合评估 ，包括征信、收入 、担保方式等因素 ，最终以合同为准 。对于住房贷款利率：农业银行执行中国人民银行的基准利率，并在此基础上有一定的浮动范围 。
影响农行小额贷款利息的因素 贷款市场报价利率（LPR）：LPR是农行小额贷款利率的基准 ，每月发布一次 ，农行小额贷款利率通常会在LPR基础上进行加减点。贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。贷款额度：贷款额度越大 ，利率可能会有所降低 ，但具体降低幅度需根据农行政策确定 。
真要降了?多家银行表态,已制定存量房贷利率调整预案!
〖壹〗 、除了交通银行，多家其他大型商业银行也在半年度业绩会上对存量房贷利率的调整做出了回应 。华夏银行、中信银行 、农业银行 、建设银行和招商银行等纷纷表示 ，已在密切关注市场动态 ，并在监管部门的指导下，有序推进后续相关工作的开展，或已制定相应预案。
〖贰〗、其中 ，存量房贷利率的下调成为政策关注点之一 。多家大型银行如招商银行 、建设银行 、交通银行及农业银行等 ，均在不同程度上表态将下调存量房贷利率 。
〖叁〗、存量房贷利率确实有望下调。8月1日，中国人民银行 、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议 ，其中明确提到支持房地产市场平稳健康发展 ，并特别指出要“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率 ” 。这一表述相较于以往的模糊或暗示性言论，更加明确和具体 ，显示出央行对于调整存量房贷利率的决心和态度 。
〖肆〗 、近来建设银行的存量房贷利率确实降了。根据央行2023年9月发布的政策 ，各家银行要在2023年9月25日起下调存量首套房贷利率 。建设银行作为国有大行，已经按要求对符合条件的房贷进行了自动调整 。具体来说 ，如果你是首套房贷款 ，利率已经自动下调到LPR（贷款市场报价利率）不加点，或者加点幅度大幅减少。
重磅!四大行官宣:9月25日起主动调降存量首套房贷利率,不用客户申请
中国工商银行、农业银行 、中国银行 、建设银行四大行宣布 ，自2023年9月25日起 ，将主动调降存量首套房贷利率，无需客户申请 。具体如下：工商银行公告指出，将与存量个人住房贷款客户协商调整贷款执行利率 ，原首套房贷利率标准的存量房贷将在2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率 ，调整后于当日起按新的利率水平执行 。
四大行集体启动下调存贷利率，符合条件的房贷将通过批量调整的方式自动下调利率。这一政策旨在减轻借款人的还款压力 ，刺激消费和经济活力。月供节省计算 以100万元贷款为例 ，假设贷款期限为25年，原利率为1% ，此次下调至3% 。
房贷利率自动调降条件9月25日 ，存量首套住房贷款利率将批量调整 。这意味着，如果您的房贷属于首套住房贷款 ，且符合银行的相关政策 ，那么您的房贷利率有望自动调降。但请注意，具体调整幅度及是否满足调整条件 ，需以银行查询结果为准 。
利率下限为LPR（贷款市场报价利率）加基点 ，且不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限 。降低申请 个人主动申请：不要指望银行会主动联系调降房贷利率，需要个人主动向原贷款银行网点提出申请。申请时间 自2023年9月25日起可开始申请，早申请早获益 。
上海农行存量房贷调整政策
上海农行存量房贷调整政策主要包括以下内容：调整范围：凡是符合相关公告和倡议要求的上海农行首套、二套及以上存量房贷均予以调整 。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在本次调整范围内。调整方式：上海农行将于2024年10月25日起 ，对符合条件的客户进行批量下调 ，无需客户单独申请 。
答案：上海农行存量房贷调整政策会根据市场情况和相关规定进行动态调整 。 利率调整方面，会借鉴央行的基准利率变化以及市场资金供求状况。如果基准利率下调 ，存量房贷利率可能会相应调整 ，以保持与市场利率的合理匹配 。 对于贷款期限，可能会根据客户的需求和实际情况进行协商调整 。
农业银行： 2019年10月7日前发放的贷款：调整至原贷款合同期限对应的LPR ，或按政策下限执行。 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款：调整至全国首套房贷利率政策下限 ，或按政策下限执行。 2022年5月15日至2023年8月31日发放的贷款：调整至全国首套房贷利率政策下限，或按政策下限执行 。
2019年10月7日前发放的贷款 ，调整至原贷款合同期限对应的LPR（加点幅度为0）；首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR的 ，按政策下限执行 。利率不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于政策下限的，不作调整。
调整农行房贷利率周期可通过农行App进行 ，具体步骤如下：进入相关页面：打开农业银行App ，在首页找到“贷款”（位置可能有差异）并点击进入，接着在贷款页面点击“存量房贷利率调整”首页的“调整 ”选项 。选取调整项目：点击“定价周期调整 ” 。
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评论列表（4条）
我是三十九度的签约作者“唐博倩”！
希望本篇文章《农行回应调整存量房贷利率(农行调整存量房贷利率在哪儿申请的)》能对你有所帮助！
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