2024年天津买房最新政策总结汇总!
〖壹〗、首付比例与利率：公积金首付比例首套2成，二套3成；首套贷款利率降为85% ，二套为325% 。
〖贰〗 、有天津户口（含集体户口）或在天津连续缴纳6个月社保 ，或有天津购房资格（特殊企业员工）可购房 。首套首付两成，二套三成；取消认房认贷，名下无房 、贷款结清再买仍为首套。最新利率：首套45% ，二套15%；公积金首套1% ，二套575%，外地公积金可用。
〖叁〗、天津楼市最新政策概览 买房政策 限购区域调整：限购区域：市内六区（和平、河西 、南开 、河东、河北 、红桥） 。外地户籍需在天津连续缴纳6个月社保或个税证明后方可购房 ，家庭限购2套 ，单身限购1套 。
〖肆〗 、年天津买房贷款政策如下：商业贷款政策首付比例上，首套、二套住房最低首付款比例统一为15% ，不再区分住房套数及户籍。利率政策方面 ，取消首套 、二套贷款利率下限，银行根据客户信用 、风险等因素自主定价 ，实际利率较之前明显下降 。公积金贷款政策首付比例为首套房20% ，二套房30% 。
要在天津买房,滨海新区不限购吗
〖壹〗、在天津滨海新区买房是限购的。具体限购条件和相关规定如下：限购政策：虽然外地户籍人员在满足一定条件下可以在滨海新区购买首套房，但整个天津市范围内 ，购房都需提供三年内连续缴纳两年以上社保或纳税证明 ，且不能补缴 。这意味着并非到达天津后即可立即购房 。
〖贰〗 、滨海新区不限购套数，但限贷。限购限贷单位：限购限贷以家庭为单位，家庭指夫妻双方及名下未满18岁的子女 。购房资格：天津买房须有购房资格 ，主要包括天津集体户口以及近3年内连续24月在津社保 。买房与落户关系：买房与落户是两码事。
〖叁〗 、综上所述 ，天津买房不限购的区域主要集中在环城四区、远郊五区以及滨海新区 。购房者在选取购房区域时，可以根据自己的实际需求和预算进行综合考虑 。
〖肆〗 、若是天津户籍 ，但名下已有一套住房的家庭 ，则仅能在市内六区 、环城四区和远郊五区购买一套住房。滨海新区同样不限购。 天津户籍的家庭，若名下已有两套及以上住房 ，则只能在滨海新区购房 。 对于天津户籍的成年单身人士（未婚、离异无子女） ，在市内六区、环城四区和远郊五区可购买一套住房 。
天津限购之后,名下有两套住房还可以买第三套吗?
〖壹〗 、在天津限购政策下，名下已有两套住房的本市户籍居民家庭不可以购买第三套住房。以下是具体的限购规定说明：本市户籍限购政策：本市户籍家庭单位限购2套住房 。这意味着 ，如果一个本市户籍的家庭已经拥有2套或以上的住房 ，他们将无法在本市再次购买新建商品住房和二手房 。
〖贰〗 、在天津市，本市户籍人员还能买第三套住房 ，非本市户籍人员则不能购买第三套私产房。本市户籍人员购买第三套房的相关政策要点如下：限购与认定标准：以家庭（含夫妻双方及未成年子女）为单位认定住房套数 ，本市户籍允许购买第三套私产房；公产房、酒店式公寓等非私产住房不计入套数，可正常购买 。
〖叁〗 、在天津，一般情况下不能买第三套房 。具体原因如下：限购政策：天津作为限购城市 ，实行严格的住房限购措施。以家庭为单位 ，在天津只能购买2套住房 。这意味着，一个家庭如果已经拥有2套住房 ，那么就不能再购买第三套住房 。购房资格：在天津购房需要满足一定的资格条件 ，包括户籍 、社保或个税缴纳记录等。
〖肆〗、本地户籍居民家庭：在天津已经拥有两套住房的情况下，不能再购买第三套住房 。对于在限购区域内购买住房的 ，持有本地户籍满三年可获得购房资格 。非本地户籍居民家庭：在天津购房需要提供近两年的连续社会保险或个人所得税证明 ，限购一套住房。
〖伍〗 、限购：本市户籍家庭单位限购2套，非本市估计需两年社保 在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士 ，暂停在本市（滨海新区外）再次购买新建商品住房和二手房。
〖陆〗 、全款购房与贷款购房的组合：如借鉴信息所述 ，如果名下的两套房产中有一套是全款购买的，而另一套是贷款购买的 ，那么在满足一定条件下 ，仍然有可能在北京等地获得第三套房产的贷款，但通常会按照第二套住房贷款的政策执行 。
本文来自作者[陈娜浩]投稿，不代表三十九度立场，如若转载，请注明出处：https://m.39oc.com/qyzx/2025-0917611.html
评论列表（4条）
我是三十九度的签约作者“陈娜浩”！
希望本篇文章《天津限购(天津限购政策)》能对你有所帮助！
本站[三十九度]内容主要涵盖：三十九度,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：2024年天津买房最新政策总结汇总!〖壹〗、首付比例与利率：公积金首付比例首套2成，二套3成；首套贷款利率降为85...